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lundi, 17 septembre 2018 00:01

Légère hausse du prix des maisons en vue

HausseLégère hausse du prix des maisons en vue à l'échelle nationale en vue, après une première moitié d'année plus lente

 

D'après l'Étude sur le prix des maisons* et les prévisions du marché de Royal LePage, la hausse du prix des maisons au Canada a connu un certain ralentissement à l'échelle nationale au deuxième trimestre 2018, dû à un adoucissement des prix dans la région du Grand Toronto.

 

La Synthèse nationale des prix des maisons de Royal LePage a montré que le prix d'une maison au Canada a augmenté de 2,0 pour cent sur 12 mois pour atteindre 613 968 $ au deuxième trimestre de 2018. En examinant le marché par type de propriété, on constate que le prix médian d'une maison à deux étages a augmenté de 0,8 pour cent sur 12 mois pour grimper à 720 504 $, tandis que celui d'une maison de plain-pied a connu une hausse de 1,8 pour cent pour se chiffrer à 512 979 $. Les appartements en copropriété ont affiché un taux d'augmentation élevé, augmentant de 8,1 pour cent sur 12 mois pour atteindre 435 421 $. Au cours des trois prochains mois, Royal LePage prévoit que le prix de l'agrégat d'une résidence au Canada connaîtra une hausse de 1,9 pour cent.

 

« Le marché a commencé à absorber et à s'ajuster aux nouvelles réalités; nous nous attendons à une légère hausse des volumes de ventes et des prix au cours de la deuxième moitié de 2018 », a dit Phil Soper, président et chef de la direction de Royal LePage. « Les éléments fondamentaux n'ont pas changé; l'économie est forte et le taux de chômage demeure très bas. Nous sommes confrontés à des pénuries d'inventaires dans nos plus importantes villes, avec bien plus de gens à la recherche d'une propriété que le marché peut en offrir. La pression à la hausse sur les prix fera manifestement un retour sur la plupart des marchés au prochain trimestre. »

 

Au cours du deuxième trimestre de 2018, c'est l'Ontario qui a connu le contraste le plus saisissant dans les villes du Golden Horseshoe, comparativement au centre et aux zones suburbaines de Toronto. Cela s'explique par des scénarios de migration en mutation, en réponse à des prix en constante augmentation dans de nombreuses zones de la région du Grand Toronto. Les facteurs comprennent une combinaison d'acheteurs qui recherchent des maisons détachées abordables dans une zone élargie et de retraités qui vendent leurs résidences pour partir s'installer dans des régions moins onéreuses.

 

Au Québec, la région du Grand Montréal constate de fortes augmentations des prix des maisons, soutenues par une performance économique solide. Au cours du deuxième trimestre, l'agrégat du prix d'une maison dans la région a crû de 5,9 pour cent sur 12 mois, soit un taux bien supérieur à celui observé à l'échelle nationale. Les prix des maisons dans la région ont surpassé ceux de l'agrégat à l'échelle nationale pour la première fois depuis le deuxième trimestre 2011.

 

La Colombie-Britannique continue de connaître l'appréciation du prix des maisons la plus élevée au pays, avec des hausses solides à deux chiffres dans plusieurs banlieues du Grand Vancouver. En regardant vers l'avenir, les experts Royal LePage du Lower Mainland ont toutefois observé des conditions de ralentissement du marché découlant des nouveaux règlements en matière de prêts hypothécaires ainsi que de l'introduction par le gouvernement britanno-colombien de nouvelles mesures fiscales ciblant le marché du logement, conjugués à des défis d'abordabilité.

 

Pour voir le tableau comprenant les données de l'ensemble des régions et marchés, visitez royallepage.ca/prixdesmaisons

 

Pour plus d'information, visitez royallepage.ca/salledesmedias

 

* Données fournies par RPS Solutions pour propriétés résidentielles.

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